UNE MAISON 7 pièces — 322 600 €
14 VLA LEBRUN 91080 EVRY-COURCOURONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 322 600 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface134 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²2 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH315
Contenance35 509 m²
Préfixe182
SectionAH
Numéro315
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15661824. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 590 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courcouronnes Centre Nord
Revenus
27 950 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
2 002 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,72%
Loyer estimé : 2 076 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Collège Paul FortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Collège Paul FortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Collège Paul FortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Bois BriardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie295 m
Bois BriardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie298 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D446Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m 🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
649 m 🚗
Nationale/Route nommée N104 - la FrancilienneType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
666 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
163 m 🚗
Départementale D446Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+43,4% évolution globale
291 966 €prix moyen
2025
322 600 €
2 407 EUR/m² +5,9% Vente actuelle 2024
304 500 €
2 272 EUR/m² -11,7% 2023
345 000 €
2 575 EUR/m² +7,8% 2023
320 000 €
3 368 EUR/m² -8,7% 2023
350 600 €
3 691 EUR/m² +25,2% 2023
280 000 €
2 692 EUR/m² -4,3% 2022
292 600 €
2 760 EUR/m² -4,7% 2022
307 000 €
2 952 EUR/m² +0,3% 2022
306 000 €
2 942 EUR/m² -16,4% 2022
366 200 €
3 855 EUR/m² -5,0% 2022
385 312 €
3 635 EUR/m² +15,0% 2022
335 000 €
3 160 EUR/m² -1,5% 2022
340 000 €
2 537 EUR/m² -1,4% 2022
345 000 €
2 575 EUR/m² +65,9% 2022
208 000 €
1 552 EUR/m² -13,3% 2021
240 000 €
2 637 EUR/m² -24,1% 2021
316 000 €
3 326 EUR/m² -6,9% 2021
339 500 €
3 203 EUR/m² +41,5% 2021
240 000 €
2 637 EUR/m² -25,0% 2021
320 000 €
2 388 EUR/m² +1,6% 2020
315 000 €
3 462 EUR/m² +7,5% 2020
292 950 €
2 764 EUR/m² +105,6% 2020
142 500 €
1 063 EUR/m² -46,8% 2019
268 000 €
2 528 EUR/m² -10,6% 2019
299 900 €
3 296 EUR/m² +8,3% 2019
277 000 €
2 916 EUR/m² +13,1% 2019
245 000 €
2 356 EUR/m² -18,5% 2019
300 450 €
2 834 EUR/m² +7,7% 2018
279 000 €
2 082 EUR/m² -10,0% 2018
310 000 €
2 313 EUR/m² +5,1% 2018
295 000 €
2 201 EUR/m² +28,3% 2017
230 000 €
2 527 EUR/m² -2,1% 2017
235 000 €
2 260 EUR/m² -2,1% 2016
240 000 €
2 264 EUR/m² -9,4% 2016
265 000 €
2 500 EUR/m² -34,2% 2016
402 500 €
4 423 EUR/m² +41,2% 2016
285 000 €
2 336 EUR/m² +19,7% 2016
238 000 €
2 505 EUR/m² -13,5% 2015
275 000 €
2 052 EUR/m² -4,2% 2014
287 000 €
2 142 EUR/m² +27,6% 2014
225 000 €
2 123 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (292)
Services publics135 · 153 m
Santé71 · 115 m
Transports27 · 518 m
Sport/Loisirs23 · 492 m
Commerces22 · 398 m
Enseignement11 · 251 m
Tourisme3 · 649 m
Écoles (10)
Collège
Collège Paul Fort292 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry319 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Bert493 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Parc de Mousseau771 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral837 m · Public
Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES
58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025
1
199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025
1
17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1