UN APPARTEMENT 2 pièces — 98 000 €
53 QUAI DE LA FOSSE 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle HM206
Contenance658 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro206
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15838008. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dobrée-Bon Port
Revenus
29 370 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
5 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 464 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
MédiathèqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO125 m
MédiathèqueNaolib125 m
MédiathèqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO223 m
MédiathèqueNaolib249 m
MédiathèqueNaolib249 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
37 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+22,5% évolution globale
145 701 €prix moyen
2025
98 000 €
3 063 EUR/m² -79,8% Vente actuelle 2025
484 000 €
3 315 EUR/m² +780,0% 2024
55 000 €
3 667 EUR/m² -61,9% 2024
144 430 €
4 513 EUR/m² -3,7% 2023
150 000 €
3 947 EUR/m² 0,0% 2022
150 000 €
2 679 EUR/m² +566,7% 2022
22 500 €
682 EUR/m² -82,7% 2022
130 000 €
2 453 EUR/m² -63,4% 2021
355 000 €
4 383 EUR/m² +491,7% 2021
60 000 €
1 579 EUR/m² -45,5% 2020
110 000 €
2 340 EUR/m² +10,0% 2019
100 000 €
3 125 EUR/m² +257,1% 2018
28 000 €
1 867 EUR/m² -92,0% 2018
350 000 €
2 397 EUR/m² +311,8% 2018
85 000 €
2 833 EUR/m² -22,7% 2017
110 000 €
2 037 EUR/m² +57,1% 2017
70 000 €
2 593 EUR/m² -12,5% 2016
80 000 €
2 500 EUR/m² -60,0% 2016
200 000 €
2 469 EUR/m² +17,6% 2016
170 000 €
2 615 EUR/m² +88,9% 2016
90 000 €
2 308 EUR/m² -10,0% 2016
100 000 €
2 326 EUR/m² +42,9% 2016
70 000 €
3 333 EUR/m² -82,5% 2016
400 000 €
1 923 EUR/m² +315,4% 2016
96 300 €
2 918 EUR/m² +20,4% 2016
80 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2363)
Services publics943 · 19 m
Commerces702 · 19 m
Santé542 · 78 m
Enseignement67 · 132 m
Tourisme58 · 19 m
Sport/Loisirs39 · 161 m
Transports12 · 269 m
Écoles (10)
Lycée
Institut des métiers de l'enseignement supérieur139 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port284 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron326 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Chêne d'Aron346 m · Public
Médico-social
Internat institut Lamoricière403 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1