Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 189 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 300 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE

254 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

61%

Données cadastrales

Référence parcelle KP136

Contenance2 996 m²

Préfixe000

SectionKP

Numéro136

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15837789. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 481 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Visitation

Revenus

18 830 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 536 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires

64%Locataires

1%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,7%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,89%

Loyer estimé : 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité8

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité165 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur168 m

Lycée MassénaLignes d'Azur233 m

Lycee MassenaZOU ! Scolaire236 m

Promenade des arts / RissoZOU ! Proximité296 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

154 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

161 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

165 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

222 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

299 m

Historique des ventes à cette adresse

35ventes

+45,4% évolution globale

249 109 €prix moyen

2025

189 000 €

6 300 EUR/m² -17,1% Vente actuelle

2025

228 000 €

4 750 EUR/m² -47,0%

2025

430 000 €

5 309 EUR/m² +186,7%

2025

150 000 €

2 308 EUR/m² -25,0%

2024

200 000 €

3 509 EUR/m² -49,7%

2024

398 000 €

4 975 EUR/m² +148,8%

2024

160 000 €

5 517 EUR/m² -44,6%

2024

289 000 €

4 738 EUR/m² +3,6%

2024

279 000 €

4 292 EUR/m² +26,8%

2024

220 000 €

4 074 EUR/m² -26,7%

2024

300 000 €

4 615 EUR/m² +88,7%

2024

159 000 €

5 300 EUR/m² -44,9%

2023

288 500 €

5 548 EUR/m² +6,9%

2023

270 000 €

3 375 EUR/m² +12,5%

2022

240 000 €

3 692 EUR/m² -48,9%

2022

470 000 €

5 732 EUR/m² +85,2%

2021

253 800 €

4 161 EUR/m² -18,8%

2021

312 500 €

4 808 EUR/m² -38,1%

2021

505 000 €

7 426 EUR/m² +62,9%

2020

310 000 €

4 559 EUR/m² +64,0%

2020

189 000 €

6 300 EUR/m² +26,0%

2020

150 000 €

2 679 EUR/m² -14,3%

2019

175 000 €

2 966 EUR/m² -31,4%

2019

255 000 €

4 904 EUR/m² +13,3%

2017

225 000 €

4 327 EUR/m² +73,1%

2017

130 000 €

2 321 EUR/m² -43,5%

2017

230 000 €

3 651 EUR/m² +15,6%

2017

199 000 €

3 109 EUR/m² +101,0%

2017

99 000 €

3 414 EUR/m² -62,6%

2017

265 000 €

4 141 EUR/m² +8,2%

2016

245 000 €

4 016 EUR/m² +25,6%

2016

195 000 €

3 197 EUR/m² -32,8%

2016

290 000 €

5 179 EUR/m² 0,0%

2015

290 000 €

4 462 EUR/m² +123,1%

2014

130 000 €

3 171 EUR/m²

Biens comparables

10 738 EUR/m²124 m2025

5 909 EUR/m²120 m2024

33 m²

Services à proximité

Équipements (4648)

Services publics2251 · 34 m

Santé1076 · 59 m

Commerces1003 · 57 m

Transports103 · 71 m

Tourisme101 · 159 m

Enseignement74 · 171 m

Sport/Loisirs40 · 29 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Le Château138 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château138 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Château171 m · Public

Lycée

Lycée Masséna232 m · Public

Collège

Collège Ségurane270 m · Public