Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 268 459 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²10 738 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

129 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

43%

Données cadastrales

Référence parcelle KR116

Contenance78 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro116

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15666561. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 652 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +24,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

74%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,28%

Loyer estimé : 511 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur38

ZOU ! Proximité9

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité162 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur165 m

Cours SaleyaLignes d'Azur236 m

Lycée MassénaLignes d'Azur274 m

Lycee MassenaZOU ! Scolaire278 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

161 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

169 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

199 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

223 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

223 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+24,9% évolution globale

177 404 €prix moyen

2025

268 459 €

10 738 EUR/m² +24,3% Vente actuelle

2025

215 900 €

12 700 EUR/m² +52,0%

2025

142 000 €

7 100 EUR/m² -31,6%

2025

207 650 €

8 652 EUR/m² +38,4%

2025

150 000 €

2 632 EUR/m² -25,0%

2025

200 000 €

1 600 EUR/m² +1,9%

2025

196 340 €

8 181 EUR/m² +42,3%

2024

138 000 €

6 273 EUR/m² -8,6%

2024

151 000 €

3 356 EUR/m² -52,8%

2024

320 000 €

6 154 EUR/m² +28,0%

2024

250 000 €

6 250 EUR/m² +473,4%

2024

43 600 €

2 295 EUR/m² -80,8%

2024

227 000 €

7 094 EUR/m² +11 349 900,0%

2023

2 €

0 EUR/m² -100,0%

2023

345 000 €

5 308 EUR/m² -1,7%

2023

351 000 €

6 158 EUR/m² +76,4%

2023

199 000 €

5 686 EUR/m² +50,9%

2022

131 850 €

5 993 EUR/m² -22,4%

2022

170 000 €

2 982 EUR/m² +1,2%

2022

168 000 €

8 842 EUR/m² +86,7%

2022

90 000 €

3 750 EUR/m² -37,1%

2022

143 000 €

5 107 EUR/m² +10,0%

2022

130 000 €

-52,1%

2021

271 200 €

5 770 EUR/m² +88,2%

2021

144 100 €

5 764 EUR/m² -27,2%

2021

198 000 €

3 960 EUR/m² -40,0%

2021

330 000 €

4 648 EUR/m² +159,8%

2021

127 000 €

5 292 EUR/m² -25,3%

2021

170 000 €

4 857 EUR/m² +53,2%

2021

110 970 €

6 936 EUR/m² -7,5%

2020

120 000 €

5 000 EUR/m² +33,3%

2020

90 000 €

1 429 EUR/m² +650,0%

2020

12 000 €

-93,3%

2020

180 000 €

3 600 EUR/m² +5,9%

2020

170 000 €

2 615 EUR/m² +54,5%

2020

110 000 €

1 746 EUR/m² 0,0%

2020

110 000 €

1 746 EUR/m² -46,3%

2020

205 000 €

6 406 EUR/m² +302,6%

2020

50 925 €

3 183 EUR/m² -82,1%

2019

285 000 €

6 064 EUR/m² +159,1%

2019

110 000 €

3 929 EUR/m² -31,3%

2019

160 000 €

8 000 EUR/m² -56,4%

2019

367 000 €

6 796 EUR/m² +236,7%

2019

109 000 €

3 893 EUR/m² -41,1%

2019

185 200 €

5 788 EUR/m² -16,6%

2019

222 000 €

3 524 EUR/m² +11,0%

2019

200 000 €

6 250 EUR/m² -4,8%

2019

210 000 €

6 364 EUR/m² +23,5%

2019

170 000 €

5 152 EUR/m² -20,9%

2018

215 000 €

4 057 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4603)

Services publics2237 · 7 m

Commerces1041 · 17 m

Santé1000 · 57 m

Tourisme112 · 47 m

Transports99 · 27 m

Enseignement72 · 124 m

Sport/Loisirs42 · 69 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Le Château124 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château128 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Château128 m · Public

Lycée

Lycée Masséna242 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Nikaia383 m · Public