UN APPARTEMENT 3 pièces — 238 180 €
187 RUE SAINT-PIERRE 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 180 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle C179
Contenance3 136 m²
Préfixe821
SectionC
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15837712. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Astruc
Revenus
20 320 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Jeanne d'ArcMarseille260 m
Jeanne d'ArcAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER265 m
Jeanne d'ArcMarseille270 m
Sedan ChaveMarseille273 m
Sedan ChaveAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER297 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
430 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
451 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
510 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
519 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-24,2% évolution globale
192 903 €prix moyen
2025
250 000 €
3 472 EUR/m² +5,0% 2025
238 180 €
3 609 EUR/m² -17,6% Vente actuelle 2025
289 000 €
3 613 EUR/m² +34,4% 2024
215 000 €
2 590 EUR/m² +108,7% 2024
103 000 €
3 679 EUR/m² -61,1% 2024
265 000 €
2 304 EUR/m² +223,6% 2024
81 900 €
3 723 EUR/m² -41,5% 2023
140 000 €
3 590 EUR/m² +460,0% 2022
25 000 €
-95,3% 2022
530 000 €
9 298 EUR/m² +194,4% 2021
180 000 €
1 565 EUR/m² -28,0% 2021
250 000 €
3 125 EUR/m² 0,0% 2021
250 000 €
3 012 EUR/m² +7,8% 2021
232 000 €
2 795 EUR/m² -7,2% 2021
250 000 €
3 472 EUR/m² +1 983,3% 2021
12 000 €
-94,3% 2020
210 000 €
3 182 EUR/m² -14,7% 2020
246 200 €
3 078 EUR/m² -4,9% 2020
259 000 €
2 398 EUR/m² +259,7% 2020
72 000 €
3 273 EUR/m² -35,7% 2020
112 000 €
2 545 EUR/m² +47,4% 2019
76 000 €
1 949 EUR/m² -80,5% 2019
390 000 €
975 EUR/m² +441,7% 2019
72 000 €
3 273 EUR/m² -56,8% 2019
166 500 €
2 081 EUR/m² +114,8% 2018
77 500 €
2 768 EUR/m² -60,3% 2018
195 000 €
2 349 EUR/m² +314,9% 2018
47 000 €
2 136 EUR/m² -69,9% 2018
156 350 €
1 954 EUR/m² +1 463,5% 2017
10 000 €
0,0% 2017
10 000 €
-99,4% 2017
1 580 000 €
1 004 EUR/m² +1 216,7% 2016
120 000 €
2 727 EUR/m² -6,3% 2016
128 000 €
1 939 EUR/m² +93,9% 2016
66 000 €
3 000 EUR/m² +560,0% 2016
10 000 €
-89,8% 2016
98 000 €
3 500 EUR/m² -37,2% 2015
156 000 €
1 950 EUR/m² -13,3% 2015
180 000 €
2 169 EUR/m² -7,7% 2015
195 000 €
2 438 EUR/m² +52,3% 2015
128 000 €
1 542 EUR/m² +60,0% 2015
80 000 €
3 636 EUR/m² -56,5% 2014
184 000 €
2 300 EUR/m² +1 126,7% 2014
15 000 €
-95,5% 2014
330 000 €
4 342 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2730)
Services publics1271 · 30 m
Santé849 · 71 m
Commerces391 · 36 m
Transports79 · 52 m
Enseignement74 · 114 m
Sport/Loisirs36 · 235 m
Tourisme30 · 270 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Fraissinet198 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Fraissinet221 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Olivier Gillibert224 m · Public
Collège
Collège Ariane Ascaride (anciennement Fraissinet)230 m · Public
Lycée
Lycée technologique régional Marie Curie338 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune