UN APPARTEMENT 3 pièces — 198 350 €
22 RUE BRAVET 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 350 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 306 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle A23
Contenance164 m²
Préfixe819
SectionA
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15469817. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 047 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baille-Bravet
Revenus
17 340 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
75%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 975 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Métro La TimoneMarseille103 m
Baille NègreMarseille106 m
Baille NègreMarseille113 m
Baille NègreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER116 m
Métro La TimoneMarseille132 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
282 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
511 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+214,8% évolution globale
124 550 €prix moyen
2025
198 350 €
3 306 EUR/m² +117,0% Vente actuelle 2025
91 400 €
1 523 EUR/m² -47,8% 2025
175 000 €
2 917 EUR/m² +84,2% 2014
95 000 €
2 969 EUR/m² +50,8% 2014
63 000 €
2 864 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune