UN APPARTEMENT 3 pièces — 49 809 €
23 RUE BRIFFAUT 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 809 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²755 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle D117
Contenance2 415 m²
Préfixe820
SectionD
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15553187. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 258 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -76,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barry-Camas
Revenus
20 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 358 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
25,84%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Sedan ChaveMarseille73 m
Sedan ChaveAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER92 m
Sedan ChaveMarseille113 m
GeorgeMarseille114 m
GeorgeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER119 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
116 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
125 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
133 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-68,9% évolution globale
157 029 €prix moyen
2025
49 809 €
755 EUR/m² -73,8% Vente actuelle 2025
190 000 €
2 923 EUR/m² +90,0% 2025
100 000 €
2 222 EUR/m² +250,9% 2025
28 500 €
-86,0% 2024
204 050 €
3 644 EUR/m² +26,0% 2024
162 000 €
2 160 EUR/m² -28,5% 2024
226 500 €
3 432 EUR/m² +126,5% 2024
100 000 €
1 538 EUR/m² -57,1% 2024
233 000 €
3 329 EUR/m² +71,3% 2024
136 000 €
1 943 EUR/m² -50,3% 2024
273 400 €
4 882 EUR/m² +24,3% 2023
220 000 €
3 492 EUR/m² +2,3% 2023
215 000 €
2 337 EUR/m² -18,9% 2023
265 000 €
2 978 EUR/m² +8,3% 2023
244 650 €
3 058 EUR/m² +45,6% 2023
168 000 €
3 000 EUR/m² +34,4% 2022
125 000 €
2 232 EUR/m² -59,9% 2022
312 000 €
3 671 EUR/m² +32,8% 2022
235 000 €
2 527 EUR/m² +23,7% 2022
190 000 €
2 879 EUR/m² +2,7% 2022
185 000 €
2 342 EUR/m² +23,3% 2022
150 000 €
2 273 EUR/m² -50,0% 2021
300 000 €
2 703 EUR/m² +30,4% 2021
230 000 €
2 875 EUR/m² +1 177,8% 2021
18 000 €
-85,0% 2021
120 000 €
1 935 EUR/m² -27,3% 2021
165 000 €
2 500 EUR/m² +17,9% 2020
140 000 €
1 707 EUR/m² +677,8% 2020
18 000 €
-89,7% 2020
175 000 €
2 397 EUR/m² +3,2% 2020
169 500 €
2 260 EUR/m² +35,6% 2020
125 000 €
2 232 EUR/m² +3,3% 2019
121 000 €
2 161 EUR/m² -12,6% 2019
138 500 €
2 473 EUR/m² +10,8% 2019
125 000 €
1 389 EUR/m² -35,6% 2018
194 000 €
2 282 EUR/m² +32,9% 2018
146 000 €
2 147 EUR/m² +7,7% 2017
135 530 €
2 151 EUR/m² -6,5% 2017
145 000 €
1 986 EUR/m² +11,5% 2016
130 000 €
1 857 EUR/m² -35,0% 2016
200 000 €
2 899 EUR/m² +60,0% 2016
125 000 €
1 923 EUR/m² -26,5% 2016
170 000 €
2 267 EUR/m² +47,8% 2016
115 000 €
1 797 EUR/m² +91,7% 2016
60 000 €
1 132 EUR/m² -33,3% 2015
90 000 €
1 429 EUR/m² -44,8% 2014
163 000 €
2 038 EUR/m² +16,4% 2014
140 000 €
1 750 EUR/m² +600,0% 2014
20 000 €
-87,5% 2014
160 000 €
2 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2734)
Services publics1299 · 14 m
Santé783 · 46 m
Commerces433 · 46 m
Enseignement75 · 143 m
Transports75 · 28 m
Sport/Loisirs37 · 102 m
Tourisme32 · 149 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel130 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Olivier Gillibert180 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chave186 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chave196 m · Public
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Ecole élémentaire Fraissinet285 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune