UN APPARTEMENT 2 pièces — 250 050 €
292 AV DU PRADO 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 050 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle B19
Contenance534 m²
Préfixe843
SectionB
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15837594. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mermoz-Grand Pavois
Revenus
32 360 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 886 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Prado RodocanachiMarseille87 m
Rond Point du PradoMarseille89 m
Rond Point du PradoMarseille97 m
Prado RodocanachiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER119 m
Prado RodocanachiMarseille150 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-100,0% évolution globale
313 579 €prix moyen
2025
1 €
-100,0% 2025
250 050 €
5 103 EUR/m² -69,3% Vente actuelle 2025
815 000 €
6 792 EUR/m² +2 228,6% 2025
35 000 €
-90,0% 2025
348 500 €
5 362 EUR/m² -39,7% 2025
577 500 €
6 346 EUR/m² +39,8% 2025
413 200 €
5 903 EUR/m² -33,4% 2025
620 000 €
5 794 EUR/m² +1 575,7% 2025
37 000 €
-95,3% 2025
790 000 €
+1 617,4% 2024
46 000 €
-94,1% 2024
775 000 €
7 598 EUR/m² +131,1% 2024
335 400 €
5 498 EUR/m² +1 097,9% 2024
28 000 €
-17,6% 2024
34 000 €
+4,6% 2024
32 500 €
+1,6% 2024
32 000 €
-85,5% 2024
220 000 €
4 490 EUR/m² -51,0% 2024
449 000 €
6 414 EUR/m² +57,5% 2024
285 000 €
4 672 EUR/m² -10,6% 2024
318 900 €
5 228 EUR/m² -29,8% 2024
454 150 €
5 103 EUR/m² +1 466,0% 2023
29 000 €
+11,5% 2023
26 000 €
-96,5% 2023
743 000 €
6 944 EUR/m² +2 376,7% 2023
30 000 €
-91,9% 2023
369 000 €
5 677 EUR/m² -6,0% 2023
392 600 €
5 690 EUR/m² -58,3% 2023
940 650 €
8 109 EUR/m² +157,7% 2023
365 000 €
5 368 EUR/m² +873,3% 2023
37 500 €
+33,9% 2023
28 000 €
0,0% 2023
28 000 €
-89,9% 2023
277 700 €
5 554 EUR/m² +309,0% 2022
67 900 €
-78,8% 2022
320 000 €
4 638 EUR/m² +207,7% 2022
104 000 €
-55,7% 2022
235 000 €
4 796 EUR/m² +505,7% 2022
38 800 €
-93,4% 2022
588 500 €
6 005 EUR/m² -33,6% 2022
886 500 €
8 607 EUR/m² +73,8% 2022
510 000 €
5 795 EUR/m² +21,4% 2022
420 000 €
6 667 EUR/m² +17,0% 2022
358 900 €
5 697 EUR/m² +43,6% 2022
250 000 €
5 000 EUR/m² -12,3% 2022
285 000 €
6 333 EUR/m² -55,4% 2022
638 700 €
6 868 EUR/m² +78,4% 2021
358 000 €
5 188 EUR/m² -16,7% 2021
430 000 €
5 309 EUR/m² +1 620,0% 2021
25 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3114)
Santé1451 · 48 m
Services publics1157 · 5 m
Commerces324 · 5 m
Transports65 · 5 m
Enseignement43 · 154 m
Sport/Loisirs41 · 122 m
Tourisme33 · 217 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Mermoz245 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Mermoz264 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc410 m · Privé
Lycée
LYC PR HAYA MOUCHKA459 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Huveaune503 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune