UNE MAISON 3 pièces — 264 000 €

33 AV DU COTI 14123 CORMELLES-LE-ROYAL
Vendu le 28 novembre 2025
3 070 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 264 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain622 m²
Prix/m²3 070 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA89
Contenance622 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro89

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15837298. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 597 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Ouest

Revenus

22 390 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
29%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
14%Cadres
Population active1 368
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cormelles-le-Royal (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,516,1 EUR/m²
401 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,1 EUR/m²
172 observations
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 919 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cormelles-le-Royal

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20

Arrêts les plus proches

CattehoulteNomad Car (Région Normandie);TWISTO176 m
CattehoulteAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo176 m
CattehoulteNomad Car (Région Normandie);TWISTO176 m
CattehoulteNomad Car (Région Normandie);TWISTO178 m
CattehoulteAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo178 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
437 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
264 000 €prix moyen
2025
264 000 €
3 070 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
264 000 €
3 070 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
265 000 €
2 880 EUR/m²284 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 500 EUR/m²321 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (64)

Santé17 · 556 m
Services publics17 · 538 m
Sport/Loisirs14 · 257 m
Commerces11 · 450 m
Enseignement5 · 521 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire les drakkars310 m · Public
Lycée
Lycée Jules Verne591 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Verne608 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Jean751 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Albert Camus765 m · Public

Permis de construire Commune de CORMELLES-LE-ROYAL

98permis récents
639logements autorisés
46 560 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements93 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

4 logements426 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

6 logements637 m²1