UNE MAISON 4 pièces — 618 380 €

5 RTE DE CANNES 06650 OPIO
Vendu le 18 mars 2025
7 450 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 618 380 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain432 m²
Prix/m²7 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BK191
Contenance432 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro191

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15837198. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Opio

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
26%Cadres
Population active1 097
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Opio (2025)

🏢Appartementfaible
20,2 EUR/m²/mois
15,526,2 EUR/m²
38 observations
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
14,432,4 EUR/m²
46 observations
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 1 792 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Opio

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire10
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR7
ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

LES GORGIERSTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR169 m
LES GORGIERSTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR171 m
FONT NEUVETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR220 m
FONT NEUVETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR222 m
Giratoire d OpioZOU ! Scolaire268 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+22,9% évolution globale
560 690 €prix moyen
2025
618 380 €
7 450 EUR/m² +22,9% Vente actuelle
2020
503 000 €
6 134 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
610 000 €
6 703 EUR/m²481 m2025
91 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
618 380 €
7 450 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
588 000 €
6 607 EUR/m²219 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (93)

Services publics52 · 6 m
Commerces17 · 122 m
Santé12 · 122 m
Sport/Loisirs5 · 467 m
Transports3 · 6 m
Enseignement2 · 563 m
Tourisme2 · 773 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire La Tour d'Opio568 m · Public
Collège
Collège Le Pré des Roures1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Monier1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Lei Pichouns1.4 km · Public

Permis de construire Commune de OPIO

202permis récents
433logements autorisés
50 821 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement261 m²1
Permis de construire sept. 2024

5

2 logements426 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement304 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement331 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement164 m²1