UNE MAISON 5 pièces — 588 000 €

6 RTE DE NICE 06650 OPIO
Vendu le 29 juillet 2025
6 607 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 588 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 584 m²
Prix/m²6 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BK53
Contenance870 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15008196. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Opio

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
26%Cadres
Population active1 097
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Loyers de référence Opio (2025)

🏢Appartementfaible
20,2 EUR/m²/mois
15,526,2 EUR/m²
38 observations
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
14,432,4 EUR/m²
46 observations
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 1 922 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Opio

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire11
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR7
ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

LES GORGIERSTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR98 m
LES GORGIERSTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR99 m
Ecole Frederic MistralZOU ! Scolaire148 m
Ecole Frederic MistralZOU ! Scolaire155 m
ECOLE F. MISTRAL (CG)TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR159 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m
🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
588 000 €prix moyen
2025
588 000 €
6 607 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 5p
588 000 €
6 607 EUR/m²0 m2025
89 m²
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82%
UNE MAISON · 4p
610 000 €
6 703 EUR/m²483 m2025
91 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
618 380 €
7 450 EUR/m²219 m2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (104)

Services publics56 · 100 m
Santé18 · 104 m
Commerces18 · 77 m
Sport/Loisirs5 · 481 m
Enseignement3 · 766 m
Transports3 · 225 m
Tourisme1 · 906 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire La Tour d'Opio768 m · Public
Collège
Collège Le Pré des Roures818 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Monier1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Lei Pichouns1.3 km · Public

Permis de construire Commune de OPIO

202permis récents
433logements autorisés
50 821 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement261 m²1
Permis de construire sept. 2024

5

2 logements426 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement304 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement331 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement164 m²1