UNE MAISON 5 pièces — 430 000 €
8 ALL DU CLOS MARGOT 37210 ROCHECORBON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface146 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 803 m²
Prix/m²2 945 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZR178
Contenance2 013 m²
Préfixe000
SectionZR
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15837182. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 664 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochecorbon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Rochecorbon (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,915,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 1 491 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochecorbon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 20/11/2000
Mouvement de Terrain08/02/2001 - 09/02/2001
Mouvement de Terrain18/03/2001 - 18/03/2001
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)11
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4111
Arrêts les plus proches
FontenellesFil Bleu (Tours)475 m
FontenellesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41475 m
FontenellesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41490 m
FontenellesFil Bleu (Tours)505 m
FontenellesFil Bleu (Tours)505 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
430 000 €prix moyen
2025
430 000 €
2 945 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Commerces5 · 481 m
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Ecole
Ecole élémentaire Maupas Philippe1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Maupas Philippe1.1 km · Public
Permis de construire Commune de ROCHECORBON
112permis récents
217logements autorisés
23 239 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement257 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement178 m²1