UN APPARTEMENT 2 pièces — 92 000 €
10 RUE DE LA REPUBLIQUE 69740 GENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 673 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AC385
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro385
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15837177. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg
Revenus
31 370 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 192 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Genas (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,120,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,20%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Genas
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2006 - 15/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-86,8% évolution globale
285 500 €prix moyen
2025
92 000 €
1 673 EUR/m² -54,9% Vente actuelle 2025
204 000 €
2 720 EUR/m² +38,8% 2025
147 000 €
2 673 EUR/m² -79,0% 2024
699 000 €
3 495 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (186)
Services publics70 · 48 m
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Enseignement2 · 384 m
Tourisme2 · 414 m
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Ecole primaire Joanny Collomb413 m · Public
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Collège Louis Leprince-Ringuet1.1 km · Public
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Ecole primaire Jean d'Azieu1.3 km · Public
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Ecole primaire Nelson Mandela1.4 km · Public
Permis de construire Commune de GENAS
432permis récents
1 454logements autorisés
130 001 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
14 logements1 328 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement233 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1