UN APPARTEMENT 3 pièces — 151 200 €

18 RUE VICTOR HUGO 69740 GENAS
Vendu le 31 mars 2025
2 700 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 151 200 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY45
Contenance1 368 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro45

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331591. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg

Revenus

31 370 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 192 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
11%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
31%Cadres
Population active1 575
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Genas (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,120,1 EUR/m²
670 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,519,8 EUR/m²
193 observations
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 874 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Genas

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2006 - 15/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-8,4% évolution globale
106 050 €prix moyen
2025
151 200 €
2 700 EUR/m² +656,0% Vente actuelle
2024
20 000 €
-4,8%
2023
21 000 €
+2,4%
2023
20 500 €
-91,3%
2020
234 800 €
5 460 EUR/m² +73,9%
2020
135 000 €
4 219 EUR/m² +800,0%
2019
15 000 €
-91,8%
2019
183 000 €
5 719 EUR/m² +59,1%
2016
115 000 €
2 674 EUR/m² -30,3%
2015
165 000 €
3 173 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
151 200 €
2 700 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
92 000 €
1 673 EUR/m²434 m2025
55 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
147 000 €
2 673 EUR/m²434 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (202)

Services publics77 · 58 m
Santé59 · 114 m
Commerces37 · 114 m
Sport/Loisirs16 · 310 m
Transports7 · 281 m
Enseignement4 · 318 m
Tourisme2 · 353 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire Joanny Collomb318 m · Public
Ecole
Ecole primaire Anne Frank427 m · Public
Collège
Collège Louis Leprince-Ringuet942 m · Public
Ecole
Ecole primaire Nelson Mandela970 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean d'Azieu1.3 km · Public

Permis de construire Commune de GENAS

432permis récents
1 454logements autorisés
130 001 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

14 logements1 328 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement233 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement140 m²1