UN APPARTEMENT 2 pièces — 260 000 €
285 AV DES PRATS 83110 SANARY SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AN696
Contenance6 074 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro696
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15837079. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 695 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Baou
Revenus
23 720 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Sanary-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
14,022,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,224,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 907 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sanary-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
CASSB URBAIN24
Réseau Mistral;Téléphérique Faron14
ZOU ! Scolaire12
Arrêts les plus proches
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SANARY SAINT ROCHCASSB URBAIN279 m
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Les EstivalesRéseau Mistral;Téléphérique Faron289 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
128 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m 🚗
Départementale D11Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+1 055,6% évolution globale
273 800 €prix moyen
2025
260 000 €
5 098 EUR/m² -48,6% Vente actuelle 2025
505 500 €
6 481 EUR/m² +28,0% 2023
395 000 €
5 000 EUR/m² +16,9% 2022
338 000 €
5 121 EUR/m² +2,7% 2022
329 000 €
4 985 EUR/m² -6,0% 2021
350 000 €
4 487 EUR/m² +22,0% 2020
287 000 €
4 348 EUR/m² +11,2% 2019
258 000 €
3 851 EUR/m² -22,1% 2018
331 100 €
4 474 EUR/m² +86,0% 2018
178 000 €
2 697 EUR/m² -3,8% 2017
185 000 €
2 803 EUR/m² -20,3% 2017
232 000 €
2 974 EUR/m² -0,9% 2016
234 000 €
3 000 EUR/m² -2,3% 2016
239 500 €
3 032 EUR/m² -5,3% 2015
253 000 €
3 833 EUR/m² -1,6% 2015
257 000 €
3 473 EUR/m² +1 042,2% 2014
22 500 €
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2 349logements autorisés
199 356 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement176 m²1
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1
1 logement145 m²1
Permis de construire oct. 2025
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