UN APPARTEMENT 2 pièces — 245 000 €
191 ALL LA GRANDE BASTIDE 83110 SANARY SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 213 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AN743
Contenance847 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro743
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15354851. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 686 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Baou
Revenus
23 720 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Sanary-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
14,022,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,224,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 836 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sanary-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
CASSB URBAIN20
Réseau Mistral;Téléphérique Faron14
ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Les EstivalesRéseau Mistral;Téléphérique Faron154 m
Les EstivalesZOU ! Scolaire156 m
SANARY LES ESTIVALES SCASSB URBAIN157 m
SANARY LES ESTIVALES SCASSB URBAIN157 m
Les EstivalesRéseau Mistral;Téléphérique Faron175 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
167 m 🚗
Départementale D11Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
172 m 🚗
Départementale D11Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+35,1% évolution globale
191 175 €prix moyen
2025
285 000 €
5 700 EUR/m² +16,3% 2025
245 000 €
5 213 EUR/m² +65,8% Vente actuelle 2025
147 810 €
4 927 EUR/m² -11,5% 2025
167 000 €
3 711 EUR/m² -36,1% 2025
261 550 €
5 686 EUR/m² +72,1% 2025
152 000 €
4 903 EUR/m² -25,9% 2024
204 990 €
4 555 EUR/m² +13,9% 2023
180 000 €
4 737 EUR/m² -21,1% 2023
228 250 €
4 962 EUR/m² +14,7% 2023
199 000 €
6 633 EUR/m² +32,7% 2023
150 000 €
3 191 EUR/m² -31,0% 2023
217 290 €
4 829 EUR/m² +6,0% 2023
205 000 €
5 395 EUR/m² -6,6% 2022
219 500 €
5 776 EUR/m² +34,7% 2022
163 000 €
4 289 EUR/m² -31,0% 2022
236 080 €
5 132 EUR/m² +22,8% 2021
192 212 €
4 179 EUR/m² +9,2% 2021
176 000 €
3 385 EUR/m² +18,9% 2021
148 000 €
4 933 EUR/m² +469,2% 2021
26 000 €
-87,7% 2014
211 000 €
3 103 EUR/m²Biens comparables
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1
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