UN APPARTEMENT 2 pièces — 188 000 €
244 AV DE LA REPUBLIQUE 59110 LA MADELEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BC23
Contenance1 619 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15837024. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 843 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Boulevard 1
Revenus
31 530 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence La Madeleine (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 771 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Madeleine
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ILEVIA36
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
BotaniqueILEVIA131 m
BotaniqueILEVIA194 m
Saint MaurILEVIA210 m
Saint MaurILEVIA238 m
BallonILEVIA408 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
50 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
528 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+108,9% évolution globale
157 365 €prix moyen
2025
188 000 €
3 760 EUR/m² +9,6% Vente actuelle 2025
171 500 €
3 430 EUR/m² +757,5% 2025
20 000 €
-85,0% 2025
133 000 €
4 750 EUR/m² +40,0% 2025
95 000 €
3 393 EUR/m² -26,9% 2024
130 000 €
3 714 EUR/m² -0,8% 2023
131 000 €
4 679 EUR/m² -62,6% 2023
350 000 €
2 108 EUR/m² +15,5% 2023
303 000 €
4 095 EUR/m² +116,4% 2022
140 000 €
4 000 EUR/m² -23,2% 2021
182 400 €
3 648 EUR/m² -24,0% 2021
240 000 €
3 429 EUR/m² +28,3% 2021
187 000 €
3 740 EUR/m² +2,7% 2020
182 000 €
3 640 EUR/m² +1 113,3% 2020
15 000 €
-85,3% 2019
102 000 €
2 914 EUR/m² -33,6% 2019
153 600 €
3 072 EUR/m² +89,6% 2018
81 000 €
2 893 EUR/m² -80,7% 2018
420 000 €
3 307 EUR/m² +377,3% 2018
88 000 €
2 514 EUR/m² -2,2% 2018
90 000 €
2 571 EUR/m² -43,4% 2017
159 000 €
3 180 EUR/m² +87,1% 2017
85 000 €
2 429 EUR/m² -51,4% 2017
175 000 €
2 500 EUR/m² +21,9% 2017
143 549 €
2 871 EUR/m² +19,6% 2017
120 000 €
2 400 EUR/m² -42,9% 2016
210 200 €
2 841 EUR/m² +91,1% 2016
110 000 €
2 200 EUR/m² -25,2% 2015
147 000 €
2 940 EUR/m² -56,1% 2015
335 000 €
2 638 EUR/m² +157,7% 2015
130 000 €
2 600 EUR/m² +7,7% 2015
120 650 €
2 413 EUR/m² -1,5% 2015
122 500 €
2 450 EUR/m² +36,1% 2014
90 000 €
1 800 EUR/m²Biens comparables
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