UN APPARTEMENT 2 pièces — 199 500 €

28 RUE RAYMOND POINCARE 78120 RAMBOUILLET
Vendu le 19 août 2025
3 069 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 199 500 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 069 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 214 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AD206
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro206

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15836887. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 387 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Forêt

Revenus

27 670 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 874 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
51%Locataires
16%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
32%Cadres
Population active1 369
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rambouillet (2025)

🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,720,7 EUR/m²
5624 observations
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,6 EUR/m²
528 observations
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 1 134 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rambouillet

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Bon Vieux TempsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Bon Vieux TempsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-5,9% évolution globale
176 944 €prix moyen
2025
199 500 €
3 069 EUR/m² +81,4% Vente actuelle
2023
110 000 €
4 074 EUR/m² +38,4%
2022
79 500 €
1 767 EUR/m² -73,3%
2018
297 500 €
4 648 EUR/m² +35,2%
2017
220 000 €
3 438 EUR/m² +59,4%
2017
138 000 €
2 123 EUR/m² -42,5%
2017
240 000 €
3 750 EUR/m² +150,0%
2015
96 000 €
3 556 EUR/m² -54,7%
2015
212 000 €
3 313 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
199 500 €
3 069 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
235 500 €
3 925 EUR/m²68 m2024
60 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 2p
264 151 €
3 387 EUR/m²297 m2024
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (477)

Services publics183 · 20 m
Santé160 · 110 m
Commerces89 · 155 m
Sport/Loisirs22 · 245 m
Enseignement11 · 198 m
Tourisme7 · 82 m
Transports5 · 110 m

Écoles (10)

Collège
Collège Sainte-Thérèse198 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse198 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Cours Saint Jean Paul II426 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rambouillet529 m ·
Ecole
Ecole élémentaire publique Foch542 m · Public

Permis de construire Commune de RAMBOUILLET

439permis récents
2 311logements autorisés
169 391 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement163 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement221 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement113 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

4 logements1