UN APPARTEMENT 3 pièces — 3 500 €
22 RUE RAYMOND POINCARE 78120 RAMBOUILLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 3 500 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²46 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AD5
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15556813. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 069 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -98,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Forêt
Revenus
27 670 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 874 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
16%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Rambouillet (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,720,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
454,70%
Loyer estimé : 1 326 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rambouillet
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Bon Vieux TempsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Bon Vieux TempsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Sainte ThérèseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+227,3% évolution globale
163 004 €prix moyen
2025
540 000 €
1 385 EUR/m² +321,9% 2025
128 000 €
1 362 EUR/m² +228,2% 2025
39 000 €
3 000 EUR/m² -86,6% 2025
292 000 €
3 042 EUR/m² +8 242,9% 2025
3 500 €
46 EUR/m² -96,8% Vente actuelle 2023
110 000 €
4 074 EUR/m² +18,2% 2023
93 100 €
3 325 EUR/m² -41,1% 2022
158 000 €
3 854 EUR/m² -27,2% 2022
217 000 €
4 617 EUR/m² +36,5% 2021
159 000 €
3 457 EUR/m² -9,1% 2020
175 000 €
2 303 EUR/m² +25,0% 2019
140 000 €
2 000 EUR/m² -52,9% 2018
297 500 €
4 648 EUR/m² +1 222,2% 2018
22 500 €
-89,8% 2017
220 000 €
3 438 EUR/m² +105,6% 2017
107 000 €
3 242 EUR/m² -55,4% 2017
240 000 €
3 750 EUR/m² +23,1% 2016
195 000 €
2 031 EUR/m² +1 047,1% 2016
17 000 €
-89,5% 2016
162 000 €
3 951 EUR/m² +68,8% 2015
96 000 €
3 556 EUR/m² -22,3% 2015
123 500 €
1 314 EUR/m² -41,7% 2015
212 000 €
3 313 EUR/m² +28,5% 2014
165 000 €
2 171 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (500)
Services publics194 · 10 m
Santé166 · 94 m
Commerces93 · 127 m
Sport/Loisirs21 · 229 m
Enseignement12 · 192 m
Tourisme7 · 62 m
Transports7 · 108 m
Écoles (10)
Collège
Collège Sainte-Thérèse192 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse192 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Cours Saint Jean Paul II449 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rambouillet529 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta533 m · Public
Permis de construire Commune de RAMBOUILLET
439permis récents
2 311logements autorisés
169 391 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement163 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement113 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
4 logements1