UN APPARTEMENT 2 pièces — 260 000 €
16 B AV DE LA DIVISION LECLERC 92320 CHATILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle R143
Contenance3 122 m²
Préfixe000
SectionR
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15836753. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 098 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sablons 2
Revenus
35 410 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 147 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Ch�tillon (2025)
🏢Appartementbonne
23,7 EUR/m²/mois
20,227,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 1 136 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtillon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Division Leclerc - BrosseletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
Division Leclerc - BrosseletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
Division Leclerc - BrosseletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Parc André MalrauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Parc André MalrauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
159 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-54,4% évolution globale
281 857 €prix moyen
2025
260 000 €
5 417 EUR/m² -27,8% Vente actuelle 2025
360 000 €
5 294 EUR/m² +80,0% 2024
200 000 €
7 407 EUR/m² -46,7% 2024
374 910 €
5 951 EUR/m² +5,6% 2024
355 000 €
5 221 EUR/m² +29,1% 2023
275 000 €
5 729 EUR/m² -31,1% 2023
399 100 €
6 437 EUR/m² +2,3% 2023
390 000 €
6 290 EUR/m² +75,7% 2023
222 000 €
7 929 EUR/m² -30,8% 2023
320 640 €
6 680 EUR/m² -1,3% 2023
325 000 €
6 915 EUR/m² +78,6% 2023
182 000 €
7 913 EUR/m² +1 113,3% 2022
15 000 €
-95,3% 2022
317 200 €
6 608 EUR/m² -56,5% 2022
730 000 €
6 697 EUR/m² +135,5% 2022
310 000 €
7 209 EUR/m² +55,8% 2022
199 000 €
7 370 EUR/m² -69,1% 2021
645 000 €
6 386 EUR/m² +115,0% 2021
300 000 €
6 522 EUR/m² +6,3% 2021
282 300 €
6 565 EUR/m² -50,0% 2021
564 500 €
6 489 EUR/m² +159,5% 2021
217 500 €
7 250 EUR/m² -21,0% 2020
275 250 €
5 734 EUR/m² +52,9% 2020
180 000 €
7 826 EUR/m² +1 100,0% 2019
15 000 €
-95,1% 2019
307 000 €
6 532 EUR/m² +19,5% 2019
257 000 €
5 468 EUR/m² -39,5% 2019
425 000 €
5 060 EUR/m² +2 589,9% 2019
15 800 €
-88,5% 2018
137 976 €
2 190 EUR/m² -50,2% 2018
277 000 €
6 442 EUR/m² +2 538,1% 2018
10 500 €
-34,4% 2018
16 000 €
-94,5% 2018
293 300 €
6 240 EUR/m² -14,2% 2017
342 000 €
5 429 EUR/m² +20,4% 2017
284 000 €
5 917 EUR/m² +3,3% 2017
275 000 €
5 288 EUR/m² +5,8% 2017
260 000 €
5 417 EUR/m² +19,8% 2017
217 000 €
5 425 EUR/m² -16,2% 2016
259 000 €
5 396 EUR/m² +46,3% 2016
177 000 €
6 321 EUR/m² -68,9% 2016
570 000 €
5 327 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (936)
Services publics376 · 29 m
Santé271 · 91 m
Commerces115 · 96 m
Transports106 · 29 m
Sport/Loisirs44 · 147 m
Enseignement16 · 182 m
Tourisme8 · 185 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Les Sablons205 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Léon Gambetta387 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Pervenches507 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard567 m · Public
Collège
Collège Paul Éluard567 m · Public
Permis de construire Commune de CHATILLON
141permis récents
2 248logements autorisés
136 068 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement176 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
59 logements3 942 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement169 m²1