UNE MAISON 3 pièces — 209 000 €
18 RUE DES PRIMEVERES 14740 SAINT-MANVIEU-NORREY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain326 m²
Prix/m²2 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A732
Contenance326 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro732
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15836659. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Manvieu-Norrey
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 078 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Manvieu-Norrey (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,813,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Manvieu-Norrey
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2002 - 02/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1999 - 25/08/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO8
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo5
Arrêts les plus proches
Saint-Manvieu EgliseNomad Car (Région Normandie);TWISTO359 m
Saint-Manvieu EgliseNomad Car (Région Normandie);TWISTO364 m
Saint-Manvieu EgliseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo364 m
BouliesseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo567 m
BouliesseNomad Car (Région Normandie);TWISTO567 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Départementale D147ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m 🚗
Départementale D147ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+34,6% évolution globale
171 002 €prix moyen
2025
209 000 €
2 824 EUR/m² +21,5% Vente actuelle 2019
172 050 €
2 325 EUR/m² -6,6% 2016
184 194 €
2 002 EUR/m² +16,9% 2015
157 509 €
2 129 EUR/m² +6,5% 2015
147 956 €
2 055 EUR/m² -4,7% 2015
155 301 €
2 099 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (20)
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Santé4 · 367 m
Sport/Loisirs4 · 509 m
Commerces3 · 110 m
Enseignement2 · 367 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire privée Cours Sainte Catherine de Sienne330 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Sainte Catherine de Sienne330 m · Privé
Lycée
Ecole Sainte Catherine de Sienne (Ecole secondaire privée)330 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Le Petit Prince343 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MANVIEU-NORREY
170permis récents
209logements autorisés
21 323 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement46 m²1
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5
1 logement20 m²1
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