UNE MAISON 4 pièces — 235 000 €
8 RUE DES PRIMEVERES 14740 SAINT-MANVIEU-NORREY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²2 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A726
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro726
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15779458. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Manvieu-Norrey
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 078 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Manvieu-Norrey (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,813,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 855 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Manvieu-Norrey
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2002 - 02/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1999 - 25/08/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO8
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo5
Arrêts les plus proches
Saint-Manvieu EgliseNomad Car (Région Normandie);TWISTO345 m
Saint-Manvieu EgliseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo350 m
Saint-Manvieu EgliseNomad Car (Région Normandie);TWISTO350 m
BouliesseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo509 m
BouliesseNomad Car (Région Normandie);TWISTO509 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Départementale D147ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Départementale D147ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+35,6% évolution globale
192 160 €prix moyen
2025
235 000 €
2 938 EUR/m² +28,4% Vente actuelle 2018
183 000 €
2 259 EUR/m² +3,2% 2017
177 281 €
1 927 EUR/m² +2,3% 2016
173 359 €
2 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (20)
Services publics7 · 103 m
Santé4 · 375 m
Sport/Loisirs4 · 507 m
Commerces3 · 122 m
Enseignement2 · 375 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire privée Cours Sainte Catherine de Sienne318 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Sainte Catherine de Sienne318 m · Privé
Lycée
Ecole Sainte Catherine de Sienne (Ecole secondaire privée)318 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Le Petit Prince352 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MANVIEU-NORREY
170permis récents
209logements autorisés
21 323 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement46 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement20 m²1
Permis de construire mai 2025
5
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Permis de construire sept. 2024
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