UNE MAISON 4 pièces — 102 600 €
179 RUE MARCEL PAUL 59156 LOURCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 600 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain225 m²
Prix/m²1 140 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL914
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro914
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15836599. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lourches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
29%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Lourches (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,810,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,84%
Loyer estimé : 756 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lourches
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 424
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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ECLAIREURTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4333 m
COLLEGE VOLTAIRETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4355 m
COLLEGE VOLTAIRETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4368 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D249Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Départementale D249Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
606 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+36,2% évolution globale
93 520 €prix moyen
2025
102 600 €
1 140 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
102 600 €
1 140 EUR/m² +36,1% 2024
75 360 €
1 256 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LOURCHES
31permis récents
51logements autorisés
4 779 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement87 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement121 m²1