UNE MAISON 4 pièces — 71 000 €

26 RUE DE BRIVE LA GAILLARDE 59156 LOURCHES
Vendu le 12 décembre 2025
772 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 71 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain167 m²
Prix/m²772 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 123 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AL354
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro354

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15389103. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lourches

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
29%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,4%Chômage
5%Cadres
Population active1 462
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lourches (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,5 EUR/m²
131 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,810,5 EUR/m²
208 observations
📈Rendement locatif brut
13,06%
Loyer estimé : 773 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lourches

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 422

Arrêts les plus proches

COLLEGE VOLTAIRETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 436 m
COLLEGE VOLTAIRETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 443 m
COLLEGE VOLTAIRETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 444 m
COLLEGE VOLTAIRETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 465 m
LOURCHES EGLISETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4197 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m
🚗
Départementale D249Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m
🚗
Départementale D249Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m
🚗
Départementale D249Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-35,5% évolution globale
86 733 €prix moyen
2025
71 000 €
772 EUR/m² -10,4% Vente actuelle
2016
79 200 €
870 EUR/m² -28,0%
2015
110 000 €
516 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
71 000 €
772 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
102 600 €
1 140 EUR/m²392 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
136 700 €
1 409 EUR/m²897 m2025
97 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LOURCHES

31permis récents
51logements autorisés
4 779 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement87 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement121 m²1