UNE MAISON 5 pièces — 318 000 €

9 RUE JEAN MERMOZ 35170 BRUZ
Vendu le 14 octobre 2025
2 839 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 318 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain521 m²
Prix/m²2 839 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 226 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
93%

Données cadastrales

Référence parcelle BC293
Contenance521 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro293

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15836556. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 839 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bruz Centre Sud-Est

Revenus

25 560 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 537 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
40%Locataires
18%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
28%Cadres
Population active1 090
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Loyers de référence Bruz (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,715,2 EUR/m²
2950 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
644 observations
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 1 241 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bruz

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/03/2001 - 27/03/2001

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

STAR19
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla19

Arrêts les plus proches

BrossoletteSTAR236 m
BrossoletteSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla236 m
Victor HugoSTAR262 m
Victor HugoSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla262 m
Victor HugoSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla284 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
603 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
630 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
630 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
636 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
645 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
318 000 €prix moyen
2025
318 000 €
2 839 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
318 000 €
2 839 EUR/m²0 m2025
112 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
248 700 €
2 415 EUR/m²146 m2025
103 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
316 900 €
2 576 EUR/m²144 m2025
123 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (232)

Santé86 · 93 m
Services publics77 · 169 m
Commerces42 · 174 m
Sport/Loisirs17 · 79 m
Enseignement7 · 179 m
Transports2 · 540 m
Tourisme1 · 24 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole primaire publique Champ L'Evêque216 m · Public
Collège
Collège Pierre Brossolette261 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette261 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Joseph519 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph539 m · Privé

Permis de construire Commune de BRUZ

597permis récents
2 463logements autorisés
189 306 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

153 logements4 345 m²1
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2 logements555 m²1