UNE MAISON 5 pièces — 248 700 €
45 RUE DUGUESCLIN 35170 BRUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 248 700 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain765 m²
Prix/m²2 415 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC443
Contenance765 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro443
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547729. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 839 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bruz Centre Sud-Est
Revenus
25 560 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 537 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Bruz (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 1 141 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bruz
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
STAR20
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla20
Arrêts les plus proches
PasteurSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla261 m
PasteurSTAR261 m
PasteurSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla288 m
PasteurSTAR288 m
Victor HugoSTAR340 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-39,3% évolution globale
329 350 €prix moyen
2025
248 700 €
2 415 EUR/m² -39,3% Vente actuelle 2019
410 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (212)
Services publics74 · 173 m
Santé70 · 64 m
Commerces41 · 141 m
Sport/Loisirs17 · 209 m
Enseignement7 · 64 m
Transports2 · 653 m
Tourisme1 · 162 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire publique Champ L'Evêque70 m · Public
Collège
Collège Pierre Brossolette406 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette406 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Joseph589 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph607 m · Privé
Permis de construire Commune de BRUZ
597permis récents
2 463logements autorisés
189 306 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
153 logements4 345 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement158 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements555 m²1