UN APPARTEMENT 1 pièce — 48 900 €
22 B RUE LEPOUZE 27000 EVREUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 900 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 876 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AI230
Contenance581 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro230
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15836542. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Filandière
Revenus
18 970 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 329 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
37%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence �vreux (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,315,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 213 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évreux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités15
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 08/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 29/03/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Transurbain (Evreux Portes de Normandie)48
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
RépubliqueTransurbain (Evreux Portes de Normandie)196 m
RépubliqueTransurbain (Evreux Portes de Normandie)200 m
Jules JaninTransurbain (Evreux Portes de Normandie)252 m
Jules JaninTransurbain (Evreux Portes de Normandie)253 m
Dupont de l'EureTransurbain (Evreux Portes de Normandie)348 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
20 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
535 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-14,2% évolution globale
48 987 €prix moyen
2025
48 900 €
2 876 EUR/m² -17,1% Vente actuelle 2024
59 000 €
2 458 EUR/m² +31,1% 2024
45 000 €
2 647 EUR/m² -19,6% 2024
56 000 €
2 435 EUR/m² -15,2% 2023
66 000 €
2 444 EUR/m² +30,3% 2023
50 640 €
1 876 EUR/m² +21,4% 2022
41 720 €
2 196 EUR/m² +595,3% 2020
6 000 €
-84,2% 2020
38 000 €
2 235 EUR/m² -28,3% 2020
53 000 €
2 208 EUR/m² +17,8% 2019
45 000 €
1 957 EUR/m² -50,5% 2019
91 000 €
1 542 EUR/m² +213,8% 2018
29 000 €
1 706 EUR/m² -17,1% 2018
35 000 €
2 059 EUR/m² -49,3% 2017
69 000 €
2 556 EUR/m² +60,5% 2015
42 989 €
2 047 EUR/m² -9,5% 2014
47 500 €
1 979 EUR/m² -5,0% 2014
50 000 €
1 852 EUR/m² -12,3% 2014
57 000 €
2 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (779)
Services publics336 · 91 m
Santé231 · 32 m
Commerces167 · 99 m
Enseignement18 · 406 m
Sport/Loisirs18 · 342 m
Transports9 · 535 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Evreux256 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Home Dominique313 m · Privé
Collège
Collège Jean Jaurès456 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Isambard464 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre504 m · Privé
Permis de construire Commune de EVREUX
303permis récents
2 075logements autorisés
125 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1
Permis de construire août 2025
3
3 logements2 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1