UN APPARTEMENT 1 pièce — 26 000 €
44 RUE DU MARECHAL JOFFRE 27000 EVREUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 26 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AI61
Contenance361 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14901917. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Isambard
Revenus
21 080 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
29%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence �vreux (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,315,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,55%
Loyer estimé : 250 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évreux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités18
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 08/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 29/03/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Transurbain (Evreux Portes de Normandie)32
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
Pierre Mendès FranceTransurbain (Evreux Portes de Normandie)153 m
Pierre Mendès FranceTransurbain (Evreux Portes de Normandie)167 m
Saint LégerTransurbain (Evreux Portes de Normandie)240 m
Saint LégerTransurbain (Evreux Portes de Normandie)259 m
Dupont de l'EureTransurbain (Evreux Portes de Normandie)278 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+15,6% évolution globale
94 917 €prix moyen
2025
185 000 €
1 303 EUR/m² +611,5% 2025
26 000 €
1 300 EUR/m² -74,0% Vente actuelle 2023
100 000 €
2 222 EUR/m² +35,1% 2022
74 000 €
1 542 EUR/m² +64,4% 2021
45 000 €
938 EUR/m² -74,3% 2021
175 000 €
1 232 EUR/m² +10,8% 2018
158 000 €
1 113 EUR/m² +251,1% 2017
45 000 €
1 000 EUR/m² +80,0% 2016
25 000 €
1 250 EUR/m² -57,6% 2016
59 000 €
1 439 EUR/m² -32,2% 2016
87 000 €
1 338 EUR/m² -45,6% 2014
160 000 €
1 127 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (596)
Services publics249 · 23 m
Santé179 · 23 m
Commerces134 · 125 m
Sport/Loisirs14 · 156 m
Enseignement12 · 352 m
Transports8 · 63 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Isambard333 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Isambard423 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Evreux486 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre608 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif Home Dominique797 m · Privé
Permis de construire Commune de EVREUX
303permis récents
2 075logements autorisés
125 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1
Permis de construire août 2025
3
3 logements2 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1