UNE MAISON 6 pièces — 183 000 €
12 RUE WALDECK ROUSSEAU 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 000 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain120 m²
Prix/m²1 634 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AC555
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro555
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15836427. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Nord 1
Revenus
23 000 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,38%
Loyer estimé : 1 278 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1393 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1420 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1444 m
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA510 m
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA510 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚗
Départementale D916BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+81,6% évolution globale
135 136 €prix moyen
2025
172 500 €
2 104 EUR/m² -5,7% 2025
183 000 €
1 634 EUR/m² +40,8% Vente actuelle 2021
130 000 €
1 327 EUR/m² +1,8% 2018
127 755 €
1 304 EUR/m² -5,4% 2018
135 000 €
1 646 EUR/m² +31,5% 2016
102 700 €
917 EUR/m² +8,1% 2015
95 000 €
1 159 EUR/m²Biens comparables
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26 352 m²surface plancher
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