UNE MAISON 4 pièces — 365 650 €
60 AV JACQUES-YVES COUSTEAU 34740 VENDARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 365 650 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain152 m²
Prix/m²4 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE474
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro474
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15836294. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 260 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
26 080 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 718 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vendargues (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
13,218,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,420,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 1 186 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendargues
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
;nom du réseau10
TAM3
Transp'Or3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Ecoparc St AntoineTransp'Or385 m
SAINT-AUNES - Ecoparc st antoine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport408 m
Paul Gauguin;nom du réseau452 m
Paul GauguinTAM459 m
Paul Gauguin;nom du réseau459 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+52,4% évolution globale
309 318 €prix moyen
2025
365 650 €
4 688 EUR/m² -3,3% Vente actuelle 2022
378 270 €
4 299 EUR/m² +49,3% 2018
253 350 €
2 879 EUR/m² +5,6% 2016
240 000 €
3 077 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (212)
Services publics103 · 119 m
Santé47 · 285 m
Commerces41 · 277 m
Sport/Loisirs16 · 506 m
Tourisme3 · 407 m
Enseignement1 · 422 m
Transports1 · 317 m
Écoles (5)
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Ecole primaire Andrée Cosso413 m · Public
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Ecole maternelle la Ribambelle1.2 km · Public
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Ecole élémentaire les Garrigues1.2 km · Public
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Ecole primaire privée Saint Joseph1.2 km · Privé
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Ecole élémentaire les Asphodèles1.3 km · Public
Permis de construire Commune de VENDARGUES
327permis récents
1 186logements autorisés
87 445 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
5
2 logements101 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement28 m²1
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement96 m²1