UNE MAISON 4 pièces — 317 000 €
20 PAS DE L'ASTROLABE 34740 VENDARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 317 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²3 602 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AE317
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro317
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170602. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 910 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
26 080 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 718 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vendargues (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
13,218,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,420,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 1 338 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendargues
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
;nom du réseau24
TAM6
Transp'Or3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Paul Gauguin;nom du réseau218 m
Paul GauguinTAM234 m
Paul Gauguin;nom du réseau234 m
Paul Gauguin;nom du réseau252 m
SAINT-AUNES - Ecoparc st antoine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport405 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+36,6% évolution globale
287 379 €prix moyen
2025
317 000 €
3 602 EUR/m² -12,8% Vente actuelle 2023
363 441 €
3 994 EUR/m² +18,1% 2018
307 700 €
3 537 EUR/m² +6,4% 2018
289 291 €
3 179 EUR/m² +1,8% 2018
284 150 €
3 229 EUR/m² +6,8% 2017
266 000 €
3 023 EUR/m² +11,1% 2015
239 450 €
2 752 EUR/m² +3,2% 2014
232 000 €
2 636 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (313)
Services publics149 · 93 m
Santé93 · 60 m
Commerces47 · 271 m
Sport/Loisirs17 · 230 m
Enseignement3 · 196 m
Tourisme3 · 279 m
Transports1 · 311 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Andrée Cosso189 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph975 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle la Ribambelle990 m · Public
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Ecole élémentaire les Asphodèles1.0 km · Public
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Ecole élémentaire les Garrigues1.1 km · Public
Permis de construire Commune de VENDARGUES
327permis récents
1 186logements autorisés
87 445 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
5
2 logements101 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement28 m²1
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement96 m²1