UN APPARTEMENT 2 pièces — 485 000 €
100 RUE DE CHARONNE 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 485 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 279 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle CH74
Contenance1 863 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15836236. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 475 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 13
Revenus
35 420 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,37%
Loyer estimé : 1 364 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
Charonne - VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
r. de CharonneTransilien;TER;RER102 m
r. de CharonneTransilien;TER;RER103 m
CharonneTransilien;TER;RER109 m
CharonneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-33,1% évolution globale
414 158 €prix moyen
2025
485 000 €
11 279 EUR/m² +4,4% Vente actuelle 2025
464 500 €
11 060 EUR/m² -37,9% 2025
748 168 €
12 469 EUR/m² +46,0% 2025
512 500 €
11 389 EUR/m² -43,4% 2024
905 000 €
9 837 EUR/m² +61,3% 2023
561 000 €
11 000 EUR/m² -34,8% 2023
860 400 €
5 624 EUR/m² +22,9% 2022
700 000 €
10 769 EUR/m² +699 900,0% 2021
100 €
2 EUR/m² -100,0% 2021
436 000 €
12 457 EUR/m² +5 713,3% 2019
7 500 €
82 EUR/m² +7 400,0% 2019
100 €
1 EUR/m² -87,5% 2018
800 €
3 EUR/m² -97,3% 2018
30 000 €
-88,7% 2018
265 000 €
7 571 EUR/m² -52,5% 2018
558 000 €
8 585 EUR/m² -12,1% 2018
635 000 €
9 769 EUR/m² +41,3% 2018
449 400 €
10 451 EUR/m² +76,2% 2017
255 000 €
8 500 EUR/m² -31,1% 2016
370 000 €
7 115 EUR/m² -78,8% 2016
1 743 000 €
7 578 EUR/m² +4 880,0% 2016
35 000 €
-89,1% 2015
320 000 €
5 714 EUR/m² +28,0% 2015
250 000 €
5 814 EUR/m² +876,6% 2014
25 600 €
0,0% 2014
25 600 €
-88,8% 2014
228 750 €
8 170 EUR/m² -68,4% 2014
725 000 €
8 056 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Tourisme167 · 109 m
Enseignement140 · 108 m
Sport/Loisirs88 · 132 m
Écoles (10)
Médico-social
Centre Franchemont67 m · Privé
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E.M.PU FAIDHERBE 18 rue Faidherbe273 m · Public
Lycée
Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée)277 m · Privé
Ecole
E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard280 m · Public
Ecole
E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard284 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune