UN APPARTEMENT 2 pièces — 419 000 €
5 RUE RICHARD LENOIR 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 419 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle BX75
Contenance446 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15376843. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 921 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 6
Revenus
27 540 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
3 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
67%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 1 269 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Charonne - Chanzy / FaidherbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
FaidherbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
FaidherbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Charonne - ChanzyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Charonne - ChanzyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+37,4% évolution globale
242 448 €prix moyen
2025
419 000 €
10 475 EUR/m² +59,3% Vente actuelle 2025
263 000 €
7 735 EUR/m² -13,9% 2024
305 600 €
8 988 EUR/m² +7,2% 2023
285 000 €
12 391 EUR/m² +50,8% 2023
189 000 €
10 500 EUR/m² -35,0% 2023
290 572 €
14 529 EUR/m² +52,5% 2023
190 500 €
10 583 EUR/m² -66,7% 2022
572 000 €
12 435 EUR/m² +143,4% 2021
235 000 €
10 682 EUR/m² +2,2% 2021
230 000 €
12 105 EUR/m² +58,6% 2021
145 000 €
7 250 EUR/m² +866,7% 2020
15 000 €
600 EUR/m² -92,9% 2020
210 260 €
10 513 EUR/m² -60,0% 2020
525 000 €
11 170 EUR/m² +532,5% 2019
83 000 €
4 150 EUR/m² -83,4% 2019
500 000 €
10 870 EUR/m² +52,0% 2019
329 000 €
9 676 EUR/m² +82,8% 2019
180 000 €
9 474 EUR/m² -31,6% 2019
263 000 €
8 219 EUR/m² +20,6% 2018
218 000 €
8 720 EUR/m² -26,8% 2018
298 000 €
9 313 EUR/m² +98,7% 2017
150 000 €
7 895 EUR/m² 0,0% 2017
150 000 €
4 412 EUR/m² -46,4% 2017
280 000 €
8 485 EUR/m² +93,9% 2017
144 400 €
9 627 EUR/m² +21,3% 2017
119 000 €
3 719 EUR/m² +20,2% 2017
99 000 €
3 094 EUR/m² -65,3% 2017
285 000 €
8 906 EUR/m² +137,5% 2016
120 000 €
3 750 EUR/m² -42,9% 2016
210 000 €
4 468 EUR/m² +61,5% 2016
130 000 €
4 063 EUR/m² -12,8% 2016
149 000 €
4 382 EUR/m² +24,2% 2016
120 000 €
3 750 EUR/m² -45,5% 2016
220 000 €
4 783 EUR/m² +100,0% 2016
110 000 €
7 333 EUR/m² -87,1% 2016
850 000 €
5 782 EUR/m² +144,3% 2015
348 000 €
3 107 EUR/m² +286,7% 2015
90 000 €
4 737 EUR/m² -66,5% 2015
268 500 €
5 370 EUR/m² +68,9% 2015
159 000 €
3 118 EUR/m² -47,9% 2015
305 000 €
3 112 EUR/m² +134,6% 2015
130 000 €
4 063 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6849)
Services publics3201 · 22 m
Santé1682 · 11 m
Commerces1281 · 28 m
Transports273 · 11 m
Tourisme181 · 28 m
Enseignement139 · 105 m
Sport/Loisirs92 · 81 m
Écoles (10)
Médico-social
Centre Franchemont171 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARGUERITE 16 rue Basfroi179 m · Privé
Ecole
E.M.PU GODEFROY CAVAIGNAC V 31 rue Godeffroy Cavaignac180 m · Public
Ecole
E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard183 m · Public
Ecole
E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard218 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune