UN APPARTEMENT 2 pièces — 496 000 €
22 RUE LE SUEUR 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 496 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 535 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle FA77
Contenance1 188 m²
Préfixe000
SectionFA
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15836203. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 266 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chaillot 7
Revenus
43 010 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,61Indice de Gini
Population
3 235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
45%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 1 436 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
ArgentineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
ArgentineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
ArgentineTransilien;TER;RER106 m
Avenue de la Grande ArméeTransilien;TER;RER111 m
r. des AcaciasTransilien;TER;RER119 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
477 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+6,8% évolution globale
334 089 €prix moyen
2025
380 000 €
9 744 EUR/m² -23,4% 2025
496 000 €
11 535 EUR/m² +30,5% Vente actuelle 2022
380 000 €
10 556 EUR/m² +1,3% 2019
375 000 €
10 417 EUR/m² +11,9% 2018
335 000 €
9 306 EUR/m² +97,1% 2017
170 000 €
2 267 EUR/m² -50,7% 2016
345 000 €
9 857 EUR/m² +102,9% 2016
170 000 €
13 077 EUR/m² -52,2% 2014
355 800 €
7 907 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6006)
Services publics2875 · 26 m
Santé1427 · 31 m
Commerces1122 · 36 m
Transports278 · 31 m
Tourisme204 · 85 m
Enseignement66 · 55 m
Sport/Loisirs34 · 314 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée103 m · Privé
Lycée
École internationale bilingue-Étoile247 m · Privé
Ecole
E.M.PU COLONEL MOLL S 16 rue du Colonel Moll341 m · Public
Ecole
E.E.PU COLONEL MOLL 16 rue du Colonel Moll341 m · Public
Collège
Collège André Malraux433 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune