UN APPARTEMENT 4 pièces — 136 000 €

5 RUE JEANNE D ARC 77400 LAGNY-SUR-MARNE
Vendu le 22 décembre 2025
2 566 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 136 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain53 m²
Prix/m²2 566 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 192 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AL135
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro135

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15836172. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 088 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Tassigny-Leclerc Nord-Est

Revenus

24 050 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 216 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
24%Cadres
Population active1 907
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lagny-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,920,6 EUR/m²
3823 observations
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,622,5 EUR/m²
123 observations
📈Rendement locatif brut
8,20%
Loyer estimé : 929 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lagny-sur-Marne

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2005 - 03/06/2005
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12

Arrêts les plus proches

Delambre / La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
DelambreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
GalliéniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
GalliéniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-22,2% évolution globale
246 729 €prix moyen
2025
136 000 €
2 566 EUR/m² -28,6% Vente actuelle
2020
190 500 €
4 885 EUR/m² -62,1%
2020
502 700 €
4 788 EUR/m² +204,7%
2017
165 000 €
3 750 EUR/m² -59,8%
2016
410 000 €
3 661 EUR/m² +177,0%
2016
148 000 €
3 442 EUR/m² -15,4%
2015
174 900 €
4 485 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 3p
233 000 €
4 088 EUR/m²296 m2025
57 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 3p
225 000 €
3 750 EUR/m²235 m2025
60 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 3p
181 500 €
4 221 EUR/m²228 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (549)

Services publics218 · 59 m
Santé179 · 73 m
Commerces93 · 66 m
Transports25 · 120 m
Sport/Loisirs18 · 71 m
Enseignement14 · 59 m
Tourisme2 · 247 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert59 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lagny sur Marne59 m ·
Ecole
Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre181 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph433 m · Privé
Collège
Collège Saint-Laurent-La Paix Notre-Dame498 m · Privé

Permis de construire Commune de LAGNY-SUR-MARNE

261permis récents
2 557logements autorisés
163 265 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement75 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire août 2025

5

8 logements485 m²1