UN APPARTEMENT 3 pièces — 233 000 €

5 RUE D ORGEMONT 77400 LAGNY-SUR-MARNE
Vendu le 10 février 2025
4 088 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 233 000 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 88 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
92%

Données cadastrales

Référence parcelle AK37
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15123367. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 924 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tassigny-Leclerc Nord-Est

Revenus

24 050 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 216 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
24%Cadres
Population active1 907
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lagny-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,920,6 EUR/m²
3823 observations
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,622,5 EUR/m²
123 observations
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 999 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lagny-sur-Marne

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2005 - 03/06/2005
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12

Arrêts les plus proches

DelambreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
r. de MarneTransilien;TER;RER226 m
r. de la GareTransilien;TER;RER228 m
VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D221Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
124 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+258,5% évolution globale
137 000 €prix moyen
2025
233 000 €
4 088 EUR/m² +191,3% Vente actuelle
2022
80 000 €
-23,1%
2022
104 000 €
4 000 EUR/m² +1,0%
2021
103 000 €
2 575 EUR/m² -30,4%
2020
148 000 €
4 933 EUR/m² -35,4%
2020
229 000 €
4 018 EUR/m² +70,9%
2015
134 000 €
4 467 EUR/m² +106,2%
2014
65 000 €
2 031 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
225 000 €
3 750 EUR/m²335 m2025
60 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
223 000 €
4 208 EUR/m²140 m2025
53 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
233 000 €
4 088 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (528)

Services publics204 · 12 m
Santé182 · 23 m
Commerces93 · 21 m
Sport/Loisirs20 · 65 m
Transports16 · 88 m
Enseignement11 · 139 m
Tourisme2 · 52 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre115 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lagny sur Marne271 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert271 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph499 m · Privé
Collège
Collège Saint-Laurent-La Paix Notre-Dame673 m · Privé

Permis de construire Commune de LAGNY-SUR-MARNE

261permis récents
2 557logements autorisés
163 265 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement75 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire août 2025

5

8 logements485 m²1