Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 109 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 180 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

156 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

77%

Données cadastrales

Référence parcelle IO46

Contenance399 m²

Préfixe000

SectionIO

Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15836159. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Route de Turin

Revenus

14 370 EUR Revenu médian annuel

45,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 561 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires

86%Locataires

47%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,5%Chômage

3%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

11,25%

Loyer estimé : 1 022 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

ZOU ! Proximité11

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

AbattoirsZOU ! Proximité40 m

Cite PLMZOU ! Proximité106 m

AbattoirsZOU ! Proximité109 m

Cité PLMLignes d'Azur121 m

AbattoirsLignes d'Azur124 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

359 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

368 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

435 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

446 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

463 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

-1,2% évolution globale

89 700 €prix moyen

2025

72 500 €

2 685 EUR/m² -33,5%

2025

109 000 €

2 180 EUR/m² +73,0% Vente actuelle

2024

63 000 €

1 500 EUR/m² -37,0%

2023

100 000 €

2 500 EUR/m² +9,9%

2023

91 000 €

2 459 EUR/m² -27,2%

2020

125 000 €

1 689 EUR/m² +47,1%

2018

85 000 €

2 179 EUR/m² -3,8%

2018

88 400 €

2 389 EUR/m² +20,4%

2015

73 400 €

1 984 EUR/m²

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 3p

110 400 €

2 208 EUR/m²121 m2025

Services à proximité

Équipements (1300)

Services publics628 · 19 m

Santé343 · 164 m

Transports144 · 112 m

Commerces114 · 94 m

Enseignement36 · 274 m

Sport/Loisirs23 · 459 m

Tourisme12 · 521 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Macé 1272 m · Public

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Ecole maternelle Macé313 m · Public

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Ecole élémentaire Macé 2345 m · Public

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