UNE MAISON 3 pièces — 101 500 €
23 RUE DU SUC (ST JULIEN) 63320 MONTAIGUT-LE-BLANC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 500 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB374
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro374
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15836007. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 488 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montaigut-le-Blanc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Montaigut-le-Blanc (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 499 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montaigut-le-Blanc
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2012 - 30/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m 🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
183 m 🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+238,3% évolution globale
61 750 €prix moyen
2025
101 500 €
1 750 EUR/m² +26,9% Vente actuelle 2020
80 000 €
1 600 EUR/m² +125,4% 2020
35 500 €
710 EUR/m² +18,3% 2015
30 000 €
517 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (12)
Services publics7 · 28 m
Commerces2 · 347 m
Sport/Loisirs2 · 922 m
Santé1 · 957 m
Permis de construire Commune de MONTAIGUT-LE-BLANC
42permis récents
42logements autorisés
4 006 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement74 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement109 m²1