UNE MAISON 4 pièces — 65 000 €
2 RUE VERDIERE 61300 L'AIGLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain77 m²
Prix/m²739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK74
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15835575. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 149 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 700 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence L'Aigle (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,35%
Loyer estimé : 723 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Aigle
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Place du 19 marsNomad Car (Région Normandie)105 m
Rue du Docteur RouyerNomad Car (Région Normandie)350 m
Collège Privé FochNomad Car (Région Normandie)425 m
Collège FochNomad Car (Région Normandie)453 m
Collège Françoise DoltoNomad Car (Région Normandie)516 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-45,8% évolution globale
79 750 €prix moyen
2025
65 000 €
739 EUR/m² +0,8% Vente actuelle 2021
64 500 €
849 EUR/m² -39,7% 2016
107 000 €
1 646 EUR/m² +114,0% 2016
50 000 €
333 EUR/m² -30,6% 2015
72 000 €
231 EUR/m² -40,0% 2014
120 000 €
480 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
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Ecole primaire André Mazeline173 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de L'Aigle194 m ·
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Centre d'information et d'orientation de L'Aigle269 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Jean394 m · Privé
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Collège Foch433 m · Privé
Permis de construire Commune de L'AIGLE
69permis récents
479logements autorisés
31 852 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement20 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
5 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
15 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
8 logements680 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement122 m²1