UNE MAISON 5 pièces — 344 000 €

37 B RUE DES BALLES 45650 SAINT-JEAN-LE-BLANC
Vendu le 15 septembre 2025
2 278 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 344 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface151 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 297 m²
Prix/m²2 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD944
Contenance2 297 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro944

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15835550. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 453 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Varennes

Revenus

27 730 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
36%Cadres
Population active1 078
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-le-Blanc (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,519,0 EUR/m²
1390 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,313,1 EUR/m²
339 observations
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 1 670 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-le-Blanc

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Résatao Orl14
TAO (Orléans)13
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

LES VARENNES 2Résatao Orl264 m
Les VarennesTAO (Orléans)264 m
Les VarennesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41264 m
Les VarennesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41265 m
Les VarennesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41267 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
612 m
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
673 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
682 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
688 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
696 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
344 000 €prix moyen
2025
344 000 €
2 278 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
344 000 €
2 278 EUR/m²0 m2025
151 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
1 316 EUR/m²263 m2025
152 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
363 000 €
2 453 EUR/m²312 m2024
148 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (343)

Services publics148 · 46 m
Santé119 · 244 m
Commerces36 · 372 m
Sport/Loisirs17 · 366 m
Enseignement12 · 403 m
Transports10 · 134 m
Tourisme1 · 837 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Bénédicte Maréchal396 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bénédicte Maréchal429 m · Public
Lycée
Campus Mouillère - Lycée privé702 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Maurice Genevoix703 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune746 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-LE-BLANC

284permis récents
1 100logements autorisés
88 428 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement158 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement92 m²1
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1

35 logements2 438 m²1
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1

28 logements2 042 m²1
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