UNE MAISON 5 pièces — 200 000 €

63 B RUE DES ANGUIGNIS 45650 SAINT-JEAN-LE-BLANC
Vendu le 01 août 2025
1 316 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface152 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain409 m²
Prix/m²1 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC446
Contenance409 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro446

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15131017. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 288 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -42,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Varennes

Revenus

27 730 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
36%Cadres
Population active1 078
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-le-Blanc (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,519,0 EUR/m²
1390 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,313,1 EUR/m²
339 observations
📈Rendement locatif brut
10,09%
Loyer estimé : 1 681 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-le-Blanc

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)15
Résatao Orl13

Arrêts les plus proches

LES VARENNES 1Résatao Orl356 m
Les VarennesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41356 m
Les VarennesTAO (Orléans)356 m
Les VarennesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41356 m
Les VarennesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41357 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
362 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-14,9% évolution globale
217 500 €prix moyen
2025
200 000 €
1 316 EUR/m² -14,9% Vente actuelle
2020
235 000 €
1 119 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
344 000 €
2 278 EUR/m²263 m2025
151 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
1 316 EUR/m²0 m2025
152 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
318 000 €
2 288 EUR/m²844 m2025
139 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (402)

Services publics169 · 141 m
Santé145 · 64 m
Commerces42 · 211 m
Sport/Loisirs19 · 105 m
Enseignement15 · 143 m
Transports9 · 64 m
Tourisme3 · 778 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Bénédicte Maréchal134 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bénédicte Maréchal167 m · Public
Lycée
Campus Mouillère - Lycée privé529 m · Privé
Collège
Collège Étienne Dolet547 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet582 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-LE-BLANC

284permis récents
1 100logements autorisés
88 428 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement158 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

35 logements2 438 m²1
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1

28 logements2 042 m²1
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