UN APPARTEMENT 4 pièces — 220 000 €

6 B RUE MARIE DORVAL 56100 LORIENT
Vendu le 19 décembre 2025
1 880 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 91 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle BR139
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro139

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15835539. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 350 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Aristide Briand

Revenus

23 240 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
63%Locataires
6%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
24%Cadres
Population active1 179
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lorient (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
10965 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
679 observations
📈Rendement locatif brut
8,53%
Loyer estimé : 1 564 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lorient

70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités3
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

IZILO25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Arrêts les plus proches

Cours de la BôveSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla99 m
Cours de la BôveIZILO99 m
Cours de la BôveSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla111 m
Cours de la BôveIZILO111 m
Quai des IndesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla139 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+10,0% évolution globale
104 269 €prix moyen
2025
8 000 €
68 EUR/m² -96,4%
2025
220 000 €
1 880 EUR/m² +69,2% Vente actuelle
2025
130 000 €
2 500 EUR/m² -16,1%
2025
155 000 €
4 079 EUR/m² -13,9%
2025
180 000 €
1 324 EUR/m² +56,5%
2021
115 000 €
3 026 EUR/m² +142,1%
2018
47 500 €
559 EUR/m² -36,7%
2018
75 000 €
1 316 EUR/m² +78,6%
2018
42 000 €
1 105 EUR/m² -45,5%
2018
77 000 €
819 EUR/m² -1,3%
2018
78 000 €
650 EUR/m² +178,6%
2018
28 000 €
373 EUR/m² -86,0%
2017
200 000 €
1 183 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
275 000 €
2 350 EUR/m²321 m2025
117 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 5p
245 000 €
2 188 EUR/m²444 m2025
112 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
337 890 €
3 379 EUR/m²268 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1060)

Services publics398 · 22 m
Commerces311 · 13 m
Santé268 · 19 m
Sport/Loisirs44 · 153 m
Tourisme22 · 177 m
Enseignement15 · 99 m
Transports2 · 48 m

Écoles (10)

Collège
Collège Auguste Brizeux284 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Louis326 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Bisson448 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Bisson526 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Nouvelle Ville528 m · Public

Permis de construire Commune de LORIENT

573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements285 m²1