UN APPARTEMENT 5 pièces — 245 000 €

2 RUE VAUBAN 56100 LORIENT
Vendu le 01 décembre 2025
2 188 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 349 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle BL4
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro4

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15505364. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 188 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Aristide Briand

Revenus

23 240 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
63%Locataires
6%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
24%Cadres
Population active1 179
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lorient (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
10965 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
679 observations
📈Rendement locatif brut
7,33%
Loyer estimé : 1 497 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lorient

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
IZILO24
BreizhGo en Morbihan1

Arrêts les plus proches

Alsace LorraineSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla55 m
Alsace LorraineIZILO55 m
Alsace LorraineSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla85 m
Alsace LorraineIZILO85 m
TurenneIZILO150 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+81,5% évolution globale
143 917 €prix moyen
2025
245 000 €
2 188 EUR/m² +44,1% Vente actuelle
2022
170 000 €
2 500 EUR/m² +25,9%
2021
135 000 €
1 901 EUR/m² +35,0%
2020
100 000 €
1 316 EUR/m² +27,4%
2016
78 500 €
1 154 EUR/m² -41,9%
2014
135 000 €
1 731 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 5p
245 000 €
2 188 EUR/m²0 m2025
112 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 4p
275 000 €
2 350 EUR/m²181 m2025
117 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 4p
234 700 €
2 347 EUR/m²409 m2024
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1251)

Services publics474 · 32 m
Santé347 · 8 m
Commerces338 · 8 m
Sport/Loisirs45 · 132 m
Tourisme26 · 42 m
Enseignement15 · 8 m
Transports6 · 396 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Bisson8 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Bisson102 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lorient177 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X272 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Hennebont503 m ·

Permis de construire Commune de LORIENT

573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements285 m²1