UN APPARTEMENT 3 pièces — 337 890 €
41 RUE PAUL BERT 56100 LORIENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 337 890 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 379 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BL85
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15412695. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aristide Briand
Revenus
23 240 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Lorient (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 1 337 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lorient
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
IZILO25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Arrêts les plus proches
TurenneIZILO152 m
TurenneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla152 m
Maréchal FochIZILO153 m
Maréchal FochSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla153 m
Halles Saint LouisIZILO154 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-46,9% évolution globale
338 688 €prix moyen
2025
337 890 €
3 379 EUR/m² +125,3% Vente actuelle 2025
150 000 €
2 679 EUR/m² -51,3% 2024
307 890 €
3 079 EUR/m² +105,3% 2021
150 000 €
1 500 EUR/m² -66,7% 2021
450 000 €
1 619 EUR/m² -29,3% 2020
636 350 €
1 683 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1153)
Services publics435 · 0 m
Commerces325 · 9 m
Santé304 · 60 m
Sport/Loisirs45 · 261 m
Tourisme26 · 74 m
Enseignement14 · 211 m
Transports4 · 221 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Bisson211 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Bisson311 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lorient325 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X411 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Louis494 m · Privé
Permis de construire Commune de LORIENT
573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements285 m²1