UNE MAISON 4 pièces — 65 000 €
1 PL PHILIPPE DOCHER 63450 LE CREST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain108 m²
Prix/m²722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle BD497
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro497
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15834870. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 347 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -69,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Crest
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 290 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Le Crest (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,114,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,01%
Loyer estimé : 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Crest
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Ecole Saint-VernyREGION - cars Région Puy-de-Dôme669 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Départementale D786Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Départementale D786Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Départementale D786Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
65 000 €prix moyen
2025
65 000 €
722 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Services publics15 · 97 m
Sport/Loisirs4 · 142 m
Commerces1 · 801 m
Enseignement1 · 651 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire La Croix-Saint-Verny690 m · Public
Permis de construire Commune de LE CREST
65permis récents
69logements autorisés
8 672 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement174 m²1
Permis de construire juin 2023
5
1 logement99 m²1