UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
19 PL BEAUDONNAT 63450 LE CREST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain114 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BD211
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15172482. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 347 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Crest
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 290 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Le Crest (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,114,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,01%
Loyer estimé : 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Crest
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Ecole Saint-VernyREGION - cars Région Puy-de-Dôme517 m
Le LiadouxREGION - cars Région Puy-de-Dôme850 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Départementale D786Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Départementale D786Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Départementale D786Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole primaire La Croix-Saint-Verny538 m · Public
Permis de construire Commune de LE CREST
65permis récents
69logements autorisés
8 672 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement174 m²1
Permis de construire juin 2023
5
1 logement99 m²1