UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 000 €
9001 GRP HELIOPOLIS L ESPERANCE 83220 LE PRADET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AD187
Contenance5 495 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15834758. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 724 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pradet Nord
Revenus
23 700 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Le Pradet (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,824,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pradet
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron22
Arrêts les plus proches
La BâtieRéseau Mistral;Téléphérique Faron75 m
La BâtieRéseau Mistral;Téléphérique Faron101 m
La VigerieRéseau Mistral;Téléphérique Faron206 m
La VigerieRéseau Mistral;Téléphérique Faron221 m
Roches BleuesRéseau Mistral;Téléphérique Faron301 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+620,0% évolution globale
140 807 €prix moyen
2025
180 000 €
3 103 EUR/m² -14,3% Vente actuelle 2025
210 000 €
2 530 EUR/m² -11,5% 2025
237 300 €
4 163 EUR/m² +888,7% 2025
24 000 €
-89,1% 2025
220 000 €
3 188 EUR/m² +780,0% 2025
25 000 €
-90,3% 2024
256 750 €
3 776 EUR/m² +47,7% 2024
173 800 €
3 049 EUR/m² -22,8% 2024
225 000 €
3 947 EUR/m² +16,0% 2024
194 000 €
3 345 EUR/m² +6,0% 2024
183 000 €
3 155 EUR/m² +553,6% 2024
28 000 €
-84,4% 2024
180 000 €
3 103 EUR/m² -4,3% 2024
188 000 €
3 241 EUR/m² +3,9% 2024
181 000 €
3 121 EUR/m² -21,6% 2023
231 000 €
3 983 EUR/m² +56,1% 2023
148 000 €
2 596 EUR/m² -38,0% 2023
238 820 €
2 912 EUR/m² +11,0% 2023
215 250 €
3 165 EUR/m² -1,7% 2022
219 000 €
3 221 EUR/m² +995,0% 2022
20 000 €
-89,2% 2022
185 000 €
2 681 EUR/m² +0,5% 2022
184 000 €
3 172 EUR/m² -12,4% 2022
210 000 €
3 043 EUR/m² +45,8% 2022
144 000 €
2 526 EUR/m² +1 007,7% 2022
13 000 €
191 EUR/m² -38,1% 2021
21 000 €
-19,2% 2021
26 000 €
-88,4% 2021
225 000 €
3 309 EUR/m² +50,0% 2021
150 000 €
2 586 EUR/m² +435,7% 2021
28 000 €
+12,0% 2021
25 000 €
-81,9% 2021
138 000 €
2 029 EUR/m² +61,7% 2020
85 325 €
1 237 EUR/m² -62,9% 2020
230 000 €
2 805 EUR/m² +995,2% 2020
21 000 €
-84,8% 2020
138 000 €
2 421 EUR/m² -6,1% 2020
147 000 €
2 534 EUR/m² +512,5% 2020
24 000 €
-87,9% 2020
199 000 €
3 431 EUR/m² +42,1% 2019
140 000 €
2 059 EUR/m² -17,6% 2019
170 000 €
2 500 EUR/m² +27,8% 2019
133 000 €
2 333 EUR/m² -25,3% 2019
178 000 €
2 618 EUR/m² +27,1% 2019
140 000 €
2 414 EUR/m² -18,4% 2019
171 500 €
2 957 EUR/m² +28,0% 2019
134 000 €
2 351 EUR/m² -16,0% 2019
159 600 €
2 382 EUR/m² +786,7% 2019
18 000 €
-28,0% 2019
25 000 €
Biens comparables
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Ecole élémentaire privée Antoine Chevrier110 m · Privé
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Ecole primaire privée Sainte Bernadette682 m · Privé
Permis de construire Commune de LE PRADET
225permis récents
798logements autorisés
55 896 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements170 m²1
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