UN APPARTEMENT 3 pièces — 237 200 €
9001 GRP RUSICADIA L ESPERANCE 83220 LE PRADET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 200 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 161 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AD184
Contenance4 960 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15582309. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 135 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pradet Nord
Revenus
23 700 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Le Pradet (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,824,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 886 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pradet
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron22
Arrêts les plus proches
La VigerieRéseau Mistral;Téléphérique Faron90 m
La VigerieRéseau Mistral;Téléphérique Faron104 m
La BâtieRéseau Mistral;Téléphérique Faron192 m
MeuniersRéseau Mistral;Téléphérique Faron198 m
MeuniersRéseau Mistral;Téléphérique Faron201 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+69,7% évolution globale
188 361 €prix moyen
2025
280 000 €
3 415 EUR/m² +18,0% 2025
237 200 €
4 161 EUR/m² -1,2% Vente actuelle 2025
240 200 €
3 532 EUR/m² -2,9% 2025
247 415 €
3 638 EUR/m² +11,3% 2024
222 200 €
3 898 EUR/m² +5,8% 2024
210 000 €
3 088 EUR/m² -19,2% 2024
260 000 €
3 133 EUR/m² +2,5% 2023
253 700 €
3 094 EUR/m² +5,3% 2023
240 879 €
3 542 EUR/m² +42,2% 2023
169 400 €
2 491 EUR/m² -27,9% 2023
235 000 €
4 123 EUR/m² +46,9% 2022
160 000 €
2 353 EUR/m² -3,0% 2022
165 000 €
3 750 EUR/m² -26,7% 2022
225 000 €
3 309 EUR/m² +3,2% 2022
217 920 €
3 158 EUR/m² -3,1% 2022
225 000 €
3 879 EUR/m² -18,0% 2022
274 300 €
4 034 EUR/m² +40,7% 2021
195 000 €
2 378 EUR/m² +2,6% 2021
190 000 €
2 794 EUR/m² +19,3% 2021
159 200 €
2 376 EUR/m² -9,5% 2021
176 000 €
3 088 EUR/m² -9,7% 2021
195 000 €
2 868 EUR/m² -7,6% 2021
211 000 €
2 931 EUR/m² +21,3% 2021
174 000 €
3 053 EUR/m² +9,1% 2021
159 500 €
2 798 EUR/m² -16,4% 2020
190 850 €
2 807 EUR/m² -2,6% 2020
196 000 €
2 361 EUR/m² -15,5% 2020
232 000 €
2 795 EUR/m² +54,7% 2020
150 000 €
2 239 EUR/m² -6,3% 2020
160 000 €
2 353 EUR/m² +7,4% 2019
149 000 €
2 614 EUR/m² +0,7% 2019
148 000 €
2 596 EUR/m² -8,1% 2019
161 000 €
2 333 EUR/m² +24,8% 2019
129 000 €
2 263 EUR/m² -2,3% 2019
132 000 €
2 316 EUR/m² -9,0% 2019
145 000 €
2 132 EUR/m² -3,2% 2019
149 800 €
2 203 EUR/m² -25,8% 2018
202 000 €
2 434 EUR/m² +28,7% 2018
157 000 €
3 568 EUR/m² +10,2% 2018
142 500 €
2 500 EUR/m² -7,5% 2018
154 000 €
2 655 EUR/m² -17,6% 2018
187 000 €
2 253 EUR/m² +11,3% 2018
168 000 €
2 435 EUR/m² +12,0% 2017
150 000 €
2 632 EUR/m² +0,7% 2017
149 000 €
2 614 EUR/m² -4,5% 2017
156 000 €
2 294 EUR/m² -4,9% 2017
164 000 €
2 877 EUR/m² -23,0% 2017
213 000 €
2 598 EUR/m² +46,9% 2016
145 000 €
3 295 EUR/m² -12,1% 2016
165 000 €
1 988 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE PRADET
225permis récents
798logements autorisés
55 896 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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1 logement64 m²1
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