UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €
43 RUE JULES FERRY 62280 ST MARTIN BOULOGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain114 m²
Prix/m²1 234 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE92
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15834605. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wicardenne
Revenus
21 270 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-Boulogne (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,412,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,83%
Loyer estimé : 778 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-Boulogne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1992 - 20/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1995 - 24/08/1995
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1998
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Marineo31
RHDF-62-COM16
RHDF-62-SCO3
Arrêts les plus proches
Jules FerryMarineo135 m
Jules FerryMarineo150 m
Hôpital - Centre de RééducationMarineo337 m
Hôpital - DuchenneMarineo352 m
Collège R. SalengroMarineo362 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+81,8% évolution globale
124 667 €prix moyen
2025
180 000 €
1 343 EUR/m² +89,5% 2025
95 000 €
1 234 EUR/m² -4,0% Vente actuelle 2015
99 000 €
1 269 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège privé Nazareth173 m · Privé
Collège
Collège Roger Salengro270 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles288 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert424 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Isabelle Nacry-Jules Ferry475 m · Public
Permis de construire Commune de ST MARTIN BOULOGNE
201permis récents
922logements autorisés
66 103 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement49 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement82 m²1