UNE MAISON 4 pièces — 170 235 €

20 ALL SALVADOR ALLENDE 62280 ST MARTIN BOULOGNE
Vendu le 18 juillet 2025
2 027 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 235 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain164 m²
Prix/m²2 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CE225
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro225

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14956206. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 027 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Wicardenne

Revenus

21 270 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
21%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
10%Cadres
Population active1 375
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Martin-Boulogne (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
782 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,412,2 EUR/m²
204 observations
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 849 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martin-Boulogne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1992 - 20/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1995 - 24/08/1995
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1998

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Marineo27
RHDF-62-COM18
RHDF-62-SCO5

Arrêts les plus proches

MaquétraMarineo122 m
BOULOGNE-SUR-MER - Maquetra - N°27RHDF-62-COM128 m
MaquétraMarineo132 m
BOULOGNE-SUR-MER - MaquetraRHDF-62-COM133 m
BOULOGNE-SUR-MER - Maquetra - F N°27RHDF-62-COM133 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-9,7% évolution globale
180 493 €prix moyen
2025
170 235 €
2 027 EUR/m² -2,6% Vente actuelle
2023
174 735 €
2 056 EUR/m² -7,3%
2023
188 500 €
2 142 EUR/m² 0,0%
2022
188 500 €
2 142 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
173 745 €
2 068 EUR/m²27 m2025
84 m²
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92%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
1 941 EUR/m²144 m2025
85 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
1 234 EUR/m²257 m2025
77 m²
Voir

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